Bureau à louer à Encamp

Vous recherchez des bureaux pour votre entreprise dans un environnement professionnel, moderne et bien desservi? Au sein de l’immeuble Cubick à Encamp, inauguré en 2026, nous proposons un espace de bureaux d’une superficie totale d’environ 111 m², avec deux possibilités de location: le bureau complet ou sa division en deux espaces indépendants. Situé au carrer d’Engolasters, 6, au centre d’Encamp et à proximité immédiate de la route générale CG-2, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible depuis Andorre-la-Vieille, Canillo et le Pas de la Case. Un parking public se trouve juste à côté. Les bureaux disposent de grandes baies vitrées, d’une belle luminosité naturelle, d’une vue sur la vallée, de hauts plafonds et de la climatisation installée. DEUX OPTIONS DISPONIBLES Option 1 – Bureau complet de 111 m² •Capacité approximative: 8 à 11 personnes. •Loyer: 1 490 €/mois. •Espace à aménager (murs, sol et prises électriques), avec climatisation installée. •Si le locataire prend en charge les travaux d’aménagement, une réduction de 300 €/mois est accordée pendant 24 mois, soit un loyer réduit à 1 190 €/mois, avec 2 mois de franchise de loyer. •Durée minimale du contrat: 3 ans. Option 2 – Division en deux bureaux indépendants L’espace de 111 m² peut également être divisé en deux bureaux, idéals pour les entreprises ayant besoin d’une surface plus réduite: •Bureau de 68 m²: 990 €/mois, capacité approximative de 5 à 7 personnes. •Bureau de 44 m²: 690 €/mois, capacité approximative de 3 à 4 personnes. Les deux bureaux nécessitent des travaux de finition. Conditions d’aménagement à consulter. SERVICES ET AVANTAGES •Bureaux privatifs avec clé individuelle. •Accès partagé à la cuisine, aux sanitaires et à la réception. •Possibilité d’y domicilier l’entreprise, sous réserve des conditions applicables. •Possibilité de réserver une salle de réunion à l’heure. •Possibilité de louer des postes de coworking supplémentaires. •Bonne desserte et parking public à proximité immédiate. CONDITIONS GÉNÉRALES Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Révision annuelle du loyer selon l’IPC, conformément au contrat. IGI non inclus. Les charges et consommations seront définies selon les conditions convenues avec chaque locataire. Une excellente opportunité pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel, avec le choix entre un grand bureau ou deux espaces indépendants adaptés à vos besoins.