1. Les types de résidence en Andorre

En Andorre, il existe principalement deux grands types de résidence :

• Résidence active : pour les personnes qui veulent travailler dans le pays, être salarié ou indépendant, ou créer une entreprise.
• Résidence passive : pour ceux qui vivent sans activité lucrative en Andorre, souvent les retraités, investisseurs ou personnes avec revenus externes, mais souhaitant s’installer comme résident fiscal.

Chaque type comporte des sous-catégories selon le statut (salarié, indépendant, passive, etc.).

2. Conditions actuelles pour obtenir une résidence active

Voici les conditions principales pour la résidence active (salarié ou indépendant) en 2025 :

• Être majeur et avoir un casier judiciaire vierge.
• Avoir un logement en Andorre (location ou propriété) confirmé.
• Résider physiquement en Andorre au moins 183 jours par an.
• Pour les résidents indépendants : créer ou être administrateur d’une entreprise andorrane, souvent avec participation dans le capital social.
• Dépôt d’une garantie financière auprès de l’Autorité Financière Andorrane (AFA), souvent de l’ordre de 50 000 € pour certains statuts indépendants.
• S’affilier à la sécurité sociale locale (CASS).
• Présenter un passeport ou carte d’identité valide, état civil, CV ou diplôme selon le cas, examen médical.

3. Conditions pour la résidence passive (sans activité lucrative)

Pour ceux qui ne souhaitent pas exercer d’activité en Andorre, les conditions sont plus exigeantes en termes de ressources et de contributions :

• Investissement minimum dans des actifs andorrans (immeuble, participations, etc.) d’environ 600 000 €.
• Dépôt auprès de l’AFA et/ou preuve de revenus suffisants pour vivre sans travail en Andorre.
• Logement permanent en Andorre.
• Fournir les documents usuels : passeport, justificatif de domicile, casier judiciaire, état civil, etc.

4. Ce que changera (ou pourrait changer) en 2026 selon les réformes en cours

Les autorités andorranes ont engagé depuis 2024 une série de réformes en profondeur, regroupées notamment dans la Loi Omnibus et dans la nouvelle loi sur le logement. L’objectif est double :

• mieux encadrer l’immigration dans un contexte de forte demande,
• et protéger le marché immobilier face à la hausse des prix.

Ces ajustements auront un impact direct sur l’obtention de la résidence, en particulier à partir de 2026. Voici les points clés :

🔒 1. Résidence active : plus de contrôle sur la première année

Jusqu’ici, la résidence active pouvait être obtenue en créant une entreprise ou en travaillant comme indépendant. Les réformes prévoient :

• un durcissement de la première année : les nouvelles demandes pourraient être limitées à l’activité salariée, afin de réduire les sociétés « de confort » créées uniquement pour obtenir la résidence.
• une vérification renforcée de la réalité de l’activité professionnelle (facturation, salariés, locaux, etc.).

💰 2. Dépôts financiers et garanties renforcées

Le dépôt exigé par l’Autorité Financière Andorrane (AFA), déjà de 50 000 € pour certains statuts, pourrait être :

• réévalué à la hausse pour certaines catégories,
• ou élargi à davantage de profils, y compris des résidences actives spécifiques.
  Cette mesure vise à s’assurer que les nouveaux résidents disposent d’une capacité financière réelle et ne représentent pas un risque pour l’État.

🏡 3. Exigence de logement permanent plus stricte

La preuve de logement en Andorre (location ou achat) est déjà obligatoire, mais à partir de 2026 :

• les autorités pourraient exiger des contrats plus longs et un usage exclusif du logement par le résident.
• l’achat immobilier pourrait être davantage valorisé face à la location, dans l’objectif de stabiliser le marché résidentiel.

👮 4. Contrôles et sanctions accrus

• Les contrôles sur la présence effective des résidents (183 jours minimum) seront probablement renforcés, avec l’utilisation croissante des données de frontière.
• Des sanctions plus lourdes sont envisagées en cas de fraude ou de fausse déclaration (perte de la résidence, amendes).

📊 5. Ajustements fiscaux possibles

Même si la fiscalité reste un atout majeur de l’Andorre, certaines adaptations pourraient voir le jour :

• clarification sur le statut de résident fiscal, notamment pour les indépendants ou les personnes avec revenus internationaux,
• ajustements des contributions sociales, pour garantir la pérennité du système de santé et de retraite, face à l’arrivée croissante de nouveaux résidents.

👉 En résumé, 2026 marquera une étape importante : le système restera attractif, mais l’accès à la résidence sera plus encadré, plus sélectif, et nécessitera une préparation solide.

5. Pourquoi connaître ces règles est essentiel

• Pour éviter les mauvaises surprises : un dossier incomplet ou un non-respect des règles peut entraîner un refus ou une annulation de la résidence.
• Pour anticiper les coûts : logement, dépôt AFA, investissement, assurances.
• Pour planifier fiscalement : la résidence fiscale Andorre a des conséquences sur les impôts dans votre pays d’origine.
• Pour profiter des opportunités : les changements à venir peuvent rendre certains statuts plus compliqués ou plus coûteux, mieux vaut agir maintenant si votre projet est mûr.

✅ Conclusion

Obtenir une résidence en Andorre est tout à fait possible en respectant les critères actuels : logement, preuves d'activité (ou ressources pour résidence passive), présence effective, documents requis.
 Cependant, avec les réformes législatives en cours, les conditions deviendront progressivement plus strictes à partir de 2026.

Si vous envisagez ce projet, il est fortement conseillé de vous faire accompagner par une gestoria spécialisée (comme Setup Andorra ou autre) pour constituer un dossier solide, anticiper les changements, et assurer une transition réussie.