Immobilier en Andorre : des prix en hausse malgré un léger ralentissement des ventes

Le prix moyen des appartements atteint désormais environ 4 415 euros par mètre carré, soit une hausse de 3 % sur un an. En incluant les maisons et les immeubles, la moyenne monte à plus de 4 660 euros par mètre carré.

Cette évolution confirme la solidité du marché immobilier en Andorre, soutenu par une demande constante et par l’attractivité du pays pour les résidents comme pour les investisseurs.

Un marché qui ralentit mais reste actif 

Une légère baisse des transactions

Le nombre de ventes immobilières recule légèrement, avec 492 transactions contre 511 un an plus tôt. Ce recul reste limité et s’inscrit après une période de forte activité. Ce qui montre un marché qui se stabilise plutôt qu’il ne se contracte.

Une demande toujours portée par les logements

Les biens résidentiels restent les plus recherchés, avec une progression de la surface échangée sur les appartements et maisons. Cela confirme l’intérêt continu pour le logement en Andorre, notamment dans une optique d’installation.

Un marché porté par les résidents et les actifs

Les résidents largement majoritaires

Les résidents représentent plus de 73 % des achats immobiliers, ce qui souligne la forte implication de la population locale dans le marché.Les non-résidents restent également présents, confirmant l’intérêt international pour le pays, notamment dans une logique d’expatriation ou d’investissement.

Une forte concentration chez les actifs

Les acheteurs âgés de 30 à 59 ans représentent environ 65 % des acquisitions, ce qui correspond principalement à des profils actifs ou des familles. On observe aussi une progression des achats chez les moins de 29 ans, signe que l’Andorre continue d’attirer des profils plus jeunes.

Une attractivité toujours forte

Malgré un léger ralentissement des volumes, le marché immobilier andorran conserve une forte attractivité. La hausse des prix et la présence continue d’acheteurs locaux et étrangers confirment l’intérêt durable pour la Principauté.

Pour mieux comprendre les tendances du marché, vous pouvez consulter notre article sur l’évolution des prix de l’immobilier en Andorre.