La Massana, paroisse d'environ 12 000 habitants à l'ouest de l'Andorre, regroupe une douzaine de villages étagés entre 1 240 et 1 666 mètres d'altitude. Cette page réunit les 40 biens à vendre publiés sur Habiter en Andorre, dont une part importante de maisons et de chalets.
Appartement de charme dans un cadre montagnard privilégié
1 200 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
143 m²
3 ch.
Exceptionnel nouveau program au centre de La Massana
1 200 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
120 m²
3 ch.
Exceptionnel nouveau program au centre de La Massana
900 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
107 m²
3 ch.
Exceptionnel nouveau program au centre de La Massana
660 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
94 m²
2 ch.
Exceptionnel nouveau program au centre de La Massana
450 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
46 m²
1 ch.
Nature, ski et luxe à Arinsal
572 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
126 m²
2 ch.
Nature, ski et luxe à Arinsal
552 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
111 m²
2 ch.
Chalet neuf 4 chambres de 400 m² à La Massana avec piscine
1 720 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
400 m²
4 ch.
Chalet neuf 4 chambres de 345 m² à La Massana avec piscine
1 600 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
345 m²
4 ch.
Chalet neuf 4 chambres de 400 m² à La Massana avec piscine
1 700 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
400 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 484 m² à La Massana avec jardin
2 670 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
484 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 495 m² à La Massana avec jardin
2 680 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
495 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 557 m² à La Massana avec jardin
2 660 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
557 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 491 m² à La Massana avec jardin
2 640 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
491 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 386 m² à La Massana avec jardin
2 560 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
386 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 466 m² à La Massana avec jardin
2 695 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
466 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 741 m² à La Massana avec jardin
3 200 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
741 m²
4 ch.
Maison 4 chambres de 666 m² à La Massana avec piscine
1 970 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
666 m²
4 ch.
Appartement 3 chambres de 101 m² à La Massana avec piscine
935 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
101 m²
3 ch.
Appartement 3 chambres de 98 m² à La Massana avec piscine
796 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
98 m²
3 ch.
Quels prix selon les villages de La Massana ?
Les portails immobiliers relevaient, en juin 2026, des prix demandés très variables selon le secteur :
| Secteur | Altitude indicative | Prix demandé au m² |
|---|---|---|
| La Massana (chef-lieu) | 1 240 m | environ 4 936 € |
| Arinsal et Erts | 1 500 à 1 670 m | environ 5 196 € |
| Pal et Xixerella | 1 500 m et plus | environ 5 615 € |
| Sispony | 1 360 m | environ 6 158 € |
| L'Aldosa et Anyós | 1 300 m environ | environ 6 390 € |
Ce sont des prix affichés par les vendeurs, pas des prix de vente signés.
L'altitude change le quotidien
Les 400 mètres d'écart entre les villages modifient la durée de l'hiver, l'état de la chaussée en janvier, le chauffage et le temps de trajet vers les services. Le chef-lieu convient à ceux qui veulent commerces et écoles à pied, Arinsal et Erts aux skieurs assidus. Notre article pour choisir son village à La Massana détaille chaque secteur.
Règles pour un acheteur étranger
Un investisseur étranger doit obtenir une autorisation préalable et peut acquérir au maximum une maison, ou un terrain portant une seule maison, ou deux appartements. Le premier logement est soumis à un impôt spécifique de 6 %, le suivant à 10 %. Notre guide de l'achat immobilier par un étranger détaille les démarches et le budget.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Massana ?
Les prix demandés relevés en juin 2026 allaient d'environ 4 936 € le mètre carré au chef-lieu à environ 6 390 € à L'Aldosa et Anyós.
Quel village choisir à La Massana ?
Le chef-lieu, à 1 240 mètres, offre commerces et écoles à pied. Sispony convient aux familles cherchant une maison avec jardin, Arinsal et Erts aux skieurs assidus.
Un étranger peut-il acheter une maison à La Massana ?
Oui, avec une autorisation préalable et dans la limite d'une seule maison unifamiliale pendant dix ans.
Une question concernant un projet immobilier en Andorre ?
