Cette page réunit les 70 maisons et chalets actuellement à vendre sur Habiter en Andorre, dans les paroisses de la Principauté. Un acheteur étranger ne peut acquérir qu'une seule maison unifamiliale, avec une autorisation préalable et un impôt spécifique de 6 % sur ce premier logement.
Maison mitoyenne d’angle à Andorre-la-Vieille : soleil, vue et intimité au cœur de la ville
1 890 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Andorra la Vella
190 m²
3 ch.
Maison/châlet à vendre 300 m² à Encamp
1 980 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Encamp
300 m²
3 ch.
Maison/châlet à vendre 313 m² à Encamp
1 950 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Encamp
313 m²
3 ch.
Maison/châlet à vendre 315 m² à Encamp
1 900 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Encamp
315 m²
3 ch.
Exceptionnel chalet de montagne aux portes de Grandvalira
4 300 000€
maison/châlet
vente
Andorre, El Tarter
833 m²
4 ch.
Chalet presque neuf, habitable immédiatement à Can Diumenge
4 450 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Els Vilars d'Engordany
467 m²
4 ch.
Entre tradition et modernité, l’essence d’une maison de montagne
2 200 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Ordino
243 m²
4 ch.
Chalet neuf 4 chambres de 400 m² à La Massana avec piscine
1 720 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
400 m²
4 ch.
Chalet neuf 4 chambres de 345 m² à La Massana avec piscine
1 600 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
345 m²
4 ch.
Chalet neuf 4 chambres de 400 m² à La Massana avec piscine
1 700 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
400 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 484 m² à La Massana avec jardin
2 670 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
484 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 495 m² à La Massana avec jardin
2 680 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
495 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 557 m² à La Massana avec jardin
2 660 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
557 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 491 m² à La Massana avec jardin
2 640 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
491 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 386 m² à La Massana avec jardin
2 560 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
386 m²
4 ch.
Chalet 4 chambres de 466 m² à La Massana avec jardin
2 695 000€
maison/châlet
vente
Andorre, La Massana
466 m²
4 ch.
Chalet neuf 4 chambres de 1 145 m² à Encamp avec jardin
5 500 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Encamp
1145 m²
4 ch.
Villa 5 chambres de 644 m² à Encamp avec jardin
3 750 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Encamp
644 m²
5 ch.
Villa 6 chambres de 644 m² à Encamp avec jardin
3 800 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Encamp
644 m²
6 ch.
Chalet 4 chambres de 416 m² à Encamp avec jardin
2 650 000€
maison/châlet
vente
Andorre, Encamp
416 m²
4 ch.
Acheter une maison en Andorre quand on est étranger
La loi limite l'investissement étranger à une maison unifamiliale, ou à un terrain portant une seule maison, pendant dix ans à compter de l'achat. L'autorisation est délivrée par le ministère compétent, qui dispose de deux mois pour statuer, prolongeables de moitié. Sans réponse dans ce délai, la demande est considérée comme refusée. Notre guide de l'achat immobilier par un étranger détaille chaque étape.
Les frais à ajouter au prix d'une maison
Selon le notariat, l'acheteur paie 4 % de droits de transmission si le vendeur est un particulier, ou 4,5 % d'IGI s'il est professionnel. Pour un non-résident, l'impôt sur l'investissement étranger s'y ajoute. Sur une maison à 800 000 € achetée à un particulier, le budget atteint ainsi 880 000 € avant les honoraires de notaire.
Une maison permet-elle d'obtenir la résidence ?
La résidence sans activité lucrative exige d'investir au moins 1 000 000 € en actifs andorrans, et chaque bien immobilier retenu doit représenter plus de 800 000 €. Consultez notre guide pour obtenir la résidence en Andorre.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter une maison en Andorre ?
Oui, avec une autorisation préalable et dans la limite d'une seule maison unifamiliale pendant dix ans.
Quel impôt paie un étranger qui achète une maison en Andorre ?
Un investisseur étranger paie un impôt spécifique de 6 % sur la valeur réelle de ce premier logement, en plus des droits de transmission ou de l'IGI.
Acheter une maison donne-t-il droit à la résidence en Andorre ?
Pas automatiquement. Pour la résidence sans activité lucrative, chaque bien immobilier retenu doit représenter plus de 800 000 €, dans un investissement total d'au moins 1 000 000 €.
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