Les appartements vendus en Andorre se négocient en moyenne à 4 415,9 € le mètre carré au premier trimestre 2026, selon le Departament d'Estadística. Cette page réunit les 134 appartements actuellement publiés sur Habiter en Andorre, de la capitale aux paroisses de montagne.
Nouveauté
Vivre à Encamp : Nouvelles constructions à deux pas du Funicamp
657 500€
appartement
vente
Andorre, Encamp
88 m²
2 ch.
Nouveauté
Nouveau projet à Ordino
545 000€
appartement
vente
Andorre, Ordino
60 m²
2 ch.
Nouveauté
Appartement rénové de 2 chambres avec terrasse, vue et ensoleillement sud-ouest
515 000€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
68 m²
2 ch.
Nouveauté
Appartement à vendre 67 m² à Escaldes-Engordany
514 500€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
67 m²
2 ch.
Nouveauté
Un nouveau concept de logement résidentiel à Escaldes-Engordany
1 480 000€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
129 m²
3 ch.
Nouveauté
Un nouveau concept de logement résidentiel à Escaldes-Engordany
1 500 000€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
129 m²
3 ch.
Un nouveau concept de logement résidentiel à Escaldes-Engordany
1 685 000€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
129 m²
3 ch.
Un nouveau concept de logements résidentiels à Escaldes-Engordany
2 150 000€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
177 m²
3 ch.
Appartement à vendre 112 m² à Escaldes-Engordany
1 920 000€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
112 m²
3 ch.
Appartement à vendre 129 m² à Escaldes-Engordany
1 860 000€
appartement
vente
Andorre, Escaldes-Engordany
129 m²
3 ch.
Appartement à vendre 104 m² à Encamp
750 000€
appartement
vente
Andorre, Encamp
104 m²
3 ch.
Appartement à vendre 55 m² à Andorra La Vella
730 000€
appartement
vente
Andorre, Andorra La Vella
55 m²
2 ch.
Appartement de 3 chambres avec vue spectaculaire à Ordino
740 000€
appartement
vente
Andorre, Ordino
115 m²
3 ch.
Duplex-terrasse rénové au centre d’Encamp
1 245 000€
appartement
vente
Andorre, Encamp
202 m²
4 ch.
Appartement rénové de 3 chambres avec terrasse et vue sur les pistes de Grandvalira
850 000€
appartement
vente
Andorre, Incles
129 m²
3 ch.
Appartement de charme dans un cadre montagnard privilégié
1 200 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
143 m²
3 ch.
Les Aubes d'Ordino-Spa&Wellness développement
870 000€
appartement
vente
Andorre, Ordino
128 m²
3 ch.
Les Aubes d'Ordino-Spa&Wellness développement
740 000€
appartement
vente
Andorre, Ordino
114 m²
3 ch.
Exceptionnel nouveau program au centre de La Massana
1 200 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
120 m²
3 ch.
Exceptionnel nouveau program au centre de La Massana
900 000€
appartement
vente
Andorre, La Massana
107 m²
3 ch.
Quel budget pour un appartement en Andorre ?
Au prix moyen des ventes signées, 300 000 € correspondent à environ 68 m² et 500 000 € à environ 113 m². Les prix affichés sur les portails d'annonces sont plus élevés, autour de 7 800 € le mètre carré, car ils reflètent les demandes des vendeurs et non les ventes réalisées. Notre analyse du prix du mètre carré en Andorre détaille cet écart.
Acheter un appartement quand on est étranger
Un investisseur étranger doit obtenir une autorisation préalable et peut acquérir au maximum deux appartements. Le premier logement est soumis à un impôt spécifique de 6 %, le suivant à 10 %. Cette règle vise aussi les résidents qui ne justifient pas de trois ans de résidence effective sur les dix dernières années. Notre guide de l'achat immobilier par un étranger détaille les démarches et le coût total.
Les frais à ajouter au prix affiché
Selon le notariat, l'acheteur paie 4 % de droits de transmission si le vendeur est un particulier, ou 4,5 % d'IGI s'il est professionnel. Un acheteur non résident doit y ajouter l'impôt sur l'investissement étranger, ainsi que les honoraires de notaire, à faire chiffrer avant de signer.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un appartement en Andorre ?
Le prix moyen des appartements vendus s'établit à 4 415,9 € le mètre carré au premier trimestre 2026, selon le Departament d'Estadística.
Un étranger peut-il acheter un appartement en Andorre ?
Oui, avec une autorisation préalable et dans la limite de deux appartements. Le premier logement est soumis à un impôt spécifique de 6 %, le suivant à 10 %.
Quels frais prévoir pour acheter un appartement en Andorre ?
Il faut compter 4 % de droits de transmission, ou 4,5 % d'IGI si le vendeur est professionnel, les honoraires de notaire et, pour un non-résident, l'impôt sur l'investissement étranger.
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